라살자산운용 Korea

라살은 부동산 투자 관리 분야에서 세계적인 명성을 쌓고있는 회사로, 한국지사는 2002년 설립 이래 약 1조원 규모의 국내 부 동산 투자, 개발, 관리 및 처분을 집행 완료함

2020년 12월 기준, 라살자산운용은 수탁고(AUM) 약 7,016억원을 보유하고 있으며, 한국 부동산 시장과 업계 내 전문성과 경험을 갖춘 14명의 전문인력으로 구성되어 있음

서울시

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라살자산운용 개요

Data as of 31 Dec 2020. Source: LaSalle

국내 투자 기회

라살자산운용은 물류창고 개발 건에 대한 선별적인 타겟팅을 통해, 토지 매입 단계부터 준공 후 자산 운용/관리를 수행함

국내 투자 기조

라살자산운용 국내투자팀은 높은 수준의 위험조정(risk-adjusted) 수익률을 추구하는 Opportunistic 및 Value-add의 투자 기조를 바탕으로 한 국내 투자 건 발굴에 중점을 둠

로지포트 이천

수도권

2016년 라살자산운용은 펀드 투자자를 위하여 경기도 이천시 마장면에 위치한 467,000sqf, 6층 높이의 multi-tenant 물류창고 개발건을 수행하였으며, 해당 물류창고의 위치는 수도권 내의 고속도로와 직접 연계되는 교통의 요충지에 위치함. 라살자산운용은 해당 자산의 준공에 맞추어 유럽의 자동차 회사 및 국제적인 패션 브랜드를 임차인으로 유치에 성공함.

로지포트 서안성

안성시, 광역 서울

라살자산운용은 2018년 경기도 안성시 양성면에서 개발중인 연면적 503,000 sqf, B2-3F 규모의 복합물류센터를 준공 전 선매입 후 운영하였음. 해당 물류센터는 경부고속도로, 중부고속도로, 평택제천간고속도로 및 개통 예정인 제2경부고속도로에 인접하여 수도권 소비자 직접 배송 및 거점간 집배송, 상품화 센터 역할을 수행하며, 상온/저온 공간을 동시에 필요로 하는 화주들의 수요를 충족하고 있음.

로지포트 오산

오산시, 광역 서울

2021년 라살자산운용은 오산 톨게이트에 인접한 연면적 약 430,000 sqf, 6층 규모의 상온/저온 복합물류센터 개발을 위해 약 324,000 sqf 부지 매입 거래를 종결하였음. 본 사업지는 경부고속도로에 바로 인접하여, 추후 개발될 물류센터는 수도권 핵심 물동량을 직접 소화하고 최근 대형 3PL 및 기관임차인들의 복합(상온+냉동, 냉장) 수요를 만족시킬 것으로 예상됨.

로지포트 서안성 물류 2단지

안성시, 광역 서울

라살자산운용은 2021년 로지포트 서안성에 인접한 286,000 sqf 규모의 부지를 매입하여 연면적 408,000 sqf, B2-3F 규모의 상온/저온 복합 물류센터 개발 사업을 수행하고 있음. 본 사업은 지리적 이점에 더하여, 기존 물류센터 개발 과정에서 구축된 도로 등 물류 인프라에 기반하여 신속하고 효율적인 개발 진행이 가능할 것으로 예상되며, 운영중인 물류센터와 시너지를 일으켜 화주들의 복합 수요에 대응하는 물류 단지를 구성할 것으로 예상됨

더본냉장

오산시, 광역 서울

라살자산운용은 2019년 오산 톨게이트에 직접 연계된 연면적 152,000 sqf 규모의 100% 저온 창고 매입 거래를 완료하였음. 본 자산은 경부고속도로에 바로 인접한 현대식 냉장/냉동 창고라는 희소성에 더하여, 기존 화주들의 장기 임대차에 따른 안정적인 임대료 수익 및 인접 토지에 개발 예정인 복합 물류센터와의 시너지 예상 등의 투자 수익 제고 요인이 존재함.  

라살자산운용 팀 소개

자산운용업 인가

라살자산운용은 라살의 한국 자회사로서, 2013년 4월 금융감독원으로부터 집합투자업자 자산운용 인가를 취득함

라살자산운용 한국지사는 2020년 12월 기준 US$4.39Bil (한화 약 4조 9천억)의 자본금을 한국 기관투자자로부터 조달하였으며, 세부적으로는 Commingled Fund US$1.34mil(한화 약 1조 5천억원), Separate Account Mandates US$1,570mil(한화 약 1조8천억원) 및 One-off Deal US$1,479mil(한화 약 1조 7천억원)으로 구성됨

해외 투자 기회

라살자산운용은 고객의 목표수익률 달성 및 마켓에서의 기회 포착을 위해 다양한 범위의 상품을 제공함

글로벌 투자상품

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