2008年4月1日

報道各位　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

ラサール インベストメント マネージメント インク

新橋のホテル商業ビル、SB4タワーを取得

ビジネスホテル投資を活発化

　世界有数の不動産投資顧問会社であるラサール インベストメント マネージメント インク（本社： 米国イリノイ州シカゴ、最高経営責任者：ジェフ・ジェイコブソン、以下「ラサール」）は3月31日に新橋に竣工したSB4タワーを同社の新橋プロパティー特定目的会社が鹿島建設株式会社（東京都港区、代表取締役社長：中村満義、以下「鹿島建設」）から取得し、決済・引き渡しが完了したと発表しました。

同ビルは、ホテルサンルート新橋をはじめ、1、2階に飲食、コンビニエンス・ストアーがテナントとして入居し、ホテルサンルートは4月17日にオープン、飲食、コンビニエンス・ストアーは4月1日から随時開業する予定です。地下1階、地上16階建で新橋から広がる各ビジネスゾーンにアクセスができる利便性を誇ります。鹿島建設が開発・建設し、竣工と同時に新橋プロパティー特定目的会社に引き渡す形式で取得したものです。

このプロジェクトは、ラサールにとって日本の大手建設会社である鹿島建設、そしてビジネスホテルの第一人者である株式会社サンルートとビジネスパートナーとしての信頼関係を築き、今後新たなビジネスチャンスに発展できる意義のあるものです。現在までにラサールは、仙台のコンフォートホテル仙台西口、有明のサンルートホテルなどに投資し、今案件は、日本では3番目のホテル開発投資案件になります。日本のホテルセクターは今後、投資妙味があるとみており、ビジネスホテル、フルサービスホテル、リゾートホテルなどに引き続きリターン・リスクを見極めながら積極的に投資を展開していきます。

なお、本物件は他のホテル開発2物件同様に「ラサール アジア オポチュニティー ファンドⅡ」（運用資産予定規模3,000～4,000億円）に組み入れます。

ラサール インベストメント マネージメント インク

ラサール インベストメント マネージメント インクは、世界最大の総合不動産サービスの企業であるジョーンズ ラング ラサール グループ（ニューヨーク証券取引所上場：JLL）傘下の、世界有数の不動産投資顧問会社です。世界規模で私募・公募、デット・エクイティのあらゆる不動産投資活動をしており、総運用資産残高は約504億ドルです（2007年末現在）。

添付資料：物件概要、外観写真

　本件に関するお問い合わせ先：

ラサール インベストメント マネージメント　広報担当（IFC）石原

Tel：03-5532-8921、Fax：03-5532-8367

資料

【物件概要】

名称：                  SB4タワー

所在地：              東京都港区新橋4-34-1他

敷地面積：           752.60㎡

延床面積：           5,561.01㎡

店舗面積：           558.9㎡（ホテル以外）

建物構造：           地下1階、地上16階建てホテル、商業店舗

建設会社：           鹿島建設株式会社

着工日：              2006年3月15日